2024年开年以来，我国房贷利率延续了2023年的市场化调整趋势。根据央行最新发布的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.20%，较2023年末保持稳定。但需注意，各商业银行实际执行的房贷利率会在LPR基础上进行浮动。
央行通过货币政策工具调节市场流动性，2024年预计将继续实施稳健的货币政策，保持流动性合理充裕。
各地因城施策，部分城市可能出台差异化利率政策支持刚需购房。
存款利率市场化改革持续推进，影响银行的资金成本定价。
全国平均利率约为LPR-20BP至LPR+10BP（即4.0%-4.3%），一线城市普遍执行下限利率。
普遍在LPR+60BP左右（约4.8%），部分热点城市可能更高。
5年以下（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%，保持历史低位。
业内专家分析认为，2024年房贷利率可能呈现以下特征：
每月20日公布新一期LPR，建议购房者密切关注。
各商业银行的利率浮动幅度和优惠条件存在差异。
良好的信用评分有助于获得更优惠的贷款利率。
A：当前环境下，多数专家建议选择LPR浮动利率，可享受未来可能的降息红利。
A：根据合同约定，一般为每年1月1日或贷款发放对应日调整。
最后更新：2024年1月